Поспевая за временем

Время летит быстро. Кажется, давно ли на нашем беспокойном небосклоне появилось закрытое акционерное общество "Деловой партнер". А уже сегодня его знают, ценят, охотно идут на контакт. В нем действительно видят делового и надежного партнера. Впрочем, вот что рассказывают ответственные работники областной и городской администраций, руководители самого ЗАО.

НЕ ЖДУТ У МОРЯ ПОГОДЫ
Михаил СКИБАРЬ, первый заместитель главы администрации области:

- В связи с перестройкой, переходом на рыночные отношения немало нашлось, в общем-то, толковых, опытных руководителей, которые подрастерялись, стали ждать у моря погоды. Нетрудно предположить, к чему привел такой подход. А вот работников "Делового партнера", его генерального директора Юрия Васильевича Горохова выгодно отличает то, что они не сидят сложа руки, даже в самой сложной обстановке проявляют инициативу, ищут заказчиков, и не первых попавшихся, а состоятельных - в Новгороде, нашей области, в соседней Ленинградской и даже на Севере. И это дает желаемый результат.

Сегодня "Деловой партнер" выступает заказчиком, проектировщиком, генподрядчиком. Строит и большие, и компактные индивидуальные дома, прокладывает коммуникации, обустраивает улицы и даже берется возводить целые кварталы.

ЗАО близко к тому, чтобы стать холдинговой компанией.

Но уже сейчас "Деловой партнер" стоит в одном ряду с самыми крупными строительными организациями Новгорода.

ОТ ПРОЕКТА ДО ОБЪЕКТА
Юрий ЧЕРМАШЕНЦЕВ, заместитель главы администрации Новгорода, председатель комитета по строительству:

- "Деловой партнер" вносит довольно привлекательные штрихи в развитие города. Уверенно наращивает объемы. Действует в диапазоне от проектирования до сдачи объекта под ключ. В ладу с покупательской способностью разных слоев населения. Предлагает жилье с широкой возможностью выбора по ценам.

Учитывая напряженку в городе, как и во всей стране, с наличными, ЗАО ввел привлекательную форму оплаты: за новое жилье можно рассчитаться "квадратными метрами" прежнего старого. Хлопоты по его продаже берет на себя "Партнер".

По нашей просьбе принимает в данный момент участие в подготовке решения городской администрации об ипотечном кредитовании в Новгороде.

НАЧИНАЛИ С МАЛОГО
Юрий ГОРОХОВ, генеральный директор ЗАО "Деловой партнер":

- Начинали в 1994 году. С самого малого. Собрались Людмила Леонидовна Кудрявцева, Павел Александрович Баранов, Надежда Викторовна Клаупик... Все они и раньше со мной работали. Дружно перешли в новую, тогда только еще создаваемую фирму. И по сей день в ней.

Конечно, трудностей, связанных с первыми шагами, было много. Но чем интересен город, в котором живем и трудимся? Добрые начинания здесь всегда готовы поддержать. Именно такое отношение к себе постоянно ощущали и продолжаем ощущать со стороны областных и городских властных структур. А "Волна", "Новгородоблгаз", "Новгородэнерго", другие предприятия и организации помогли обеспечить фронт работ, разумеется, на взаимовыгодной основе. В частности, мы ускорили ввод незавершенных объектов, по которым они выступали заказчиками. За пять лет у нас значительно выросли масштабы деятельности. При этом не замыкаемся рамками Новгорода, готовы строить и за его пределами, лишь бы это было выгодно.

Хотя, конечно, не так все просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно после известных августовских событий стало намного сложнее по всем направлениям. Приходится выбирать золотую середину.

Что касается создания холдинговой компании, то вместе с нашим ЗАО в нее могли бы войти дочернее предприятие "Деловой партнер плюс", ЖБК-1, комбинат стройматериалов и изделий, "Новгородский завод стекловолокна", гостиница "Садко", спецпредприятие "Ильменское", кафе "Ярославна", "Ирида" и некоторые другие, где мы владеем контрольными пакетами акций.

В холдинговой компании, а она будет, в этом я не сомневаюсь, число работающих составит не сотни, а тысячи человек. Так что "Деловой партнер" - это вполне серьезно!

В прошлом году вышли на общий оборот 100 миллионов рублей. В год строим в городе около 20000 квадратных метров жилья.

К сожалению, население с каждым годом становится беднее. А на строительство, новый дом или квартиру нужны деньги, и немалые. Это одна из проблем, которая заметно подрезает нам крылья.

Приходится рисковать, подстраиваться под ситуацию, например, поступать так: на собственные средства сначала возводим дом, а уже потом предлагаем его покупателям. Они, прежде чем купить, имеют возможность посмотреть "товар в натуре".

Основная, пожалуй, наша трудность - в нехватке оборотных средств. Но, правда говорят, нет худа без добра. Ситуация не позволяет нам утопать в раздумьях, расслабляться, строить плохо. Ведь от качества, привлекательности, надежности жилья, его стоимости напрямую зависит сбыт. Эту немудреную истину усвоили у нас теперь все: от генерального директора до рядового труженика.

"Славянбанк", Новгородский Сбербанк дают строителям кредиты. И довольно солидные. Под гарантии нашего ЗАО. Спасибо, конечно. Но понимаем, доверие надо оправдывать. Надежной работой, четким выполнением взятых на себя обязательств.

УВЕРЕННОСТЬ
Людмила КУДРЯВЦЕВА, первый заместитель генерального директора:

- Всем старожилам нашей фирмы памятно, как рождался "Деловой партнер". По правде сказать, все начиналось с Юрия Васильевича Горохова. Следом за ним из городского управления жилищно-коммунального хозяйства, где работали до этого, потянулись и мы - в новую структуру, которую предстояло развернуть. Сняли в гостинице "Садко" скромный номер. Это сейчас имеем приличный офис, кабинеты в нем. А тогда еще ничего не было. Правда, в каждом из нас имелось то главное, которое в конечном счете и обеспечило успех, - уверенность. Исходила она, без преувеличения, от Юрия Васильевича. Все мы хорошо знали Горохова, верили в его организаторские способности.

Невелик срок - пять лет. Однако он вполне достаточен для того, чтобы заявить: не ошиблись. Уверенно прошли тяжелое испытание августом прошлого года. С учетом создавшейся обстановки пришлось корректировать тактику. Стратегия же остается прежней: строить быстро, красиво, на современном уровне, максимально экономя средства.

Конечно, жизнь не стоит на одном месте. Когда начинали, мне, например, приходилось работать бухгалтером, кассиром, "кадровиком", экономистом. Одновременно. Так все тогда у нас работали. И сейчас хватает забот. Составляю договоры, проверяю поступающие от заказчиков, веду учет и разработку новых положений. Например, администрация города готовит к рассмотрению вопрос по ипотечному кредитованию. Попросила и нас внести свои предложения. Основательно вникаем в проблему, чтобы в этом важнейшем документе нашли отражение наиболее значимые моменты. И главное, разумеется, - чтобы ипотечное кредитование в нашем городе не только состоялось, но и дало заметные результаты.

 

За мной по-прежнему остается и финансово-экономический анализ деятельности акционерного общества. Если бы не августовский обвал, имели бы намного лучший итог минувшего года. Но и то хорошо, что устояли. Пусть и меньшую, чем рассчитывали, но все же получили прибыль. Для нас это тем более важно, что работаем с населением на основе долгосрочных договоров. Многоэтажный дом строится обычно полтора-два года. И как бы ни складывались в стране, регионе дела, квартиры заказчикам мы должны передать по цене, указанной в договоре. А достраивать дома приходится в обстановке, когда затраты резко возросли.

Как бы там ни было, продолжаем строить жилые дома. В частности, на Кооперативной, Лазаревской, Рахманинова... К слову, именно кризис вынудил переделать проект на Рахманинова. Хотели здесь применить прибалтийские панели, отличающиеся добротным качеством. Был заключен договор на их поставку. Но по нынешним ценам все это оказалось слишком дорого. Договор пришлось расторгнуть. А дом? Продолжаем строить. Но уже не панельный, а из местного кирпича.

К НАМ ТЯНУТСЯ ТРУДОЛЮБЫ
Виктор ФЕДОРОВ, директор ООО "Деловой партнер плюс".

- Пришел сюда в сентябре прошлого года. До этого около десяти лет работал в УКСе администрации области. Что прежде всего бросилось в глаза: большой объем работ, плотная загруженность. Приходится в полном смысле вкалывать, засучив рукава.

На мой взгляд, сегодня к Горохову стекаются как раз те, кто не только хочет, но и умеет работать, готов выйти на конечный результат, достичь цели даже в самых сложных обстоятельствах. Кто они, эти люди? Например, Василий Васильевич Моторин. И дело знает, и в работе старателен. А еще инженер технического надзора Надежда Николаевна Гайдова. Большая группа проектировщиков. Ну, а ключевая фигура, конечно же, Юрий Васильевич Горохов.

ЭТО РАДУЕТ
Василий МОТОРИН, главный инженер ООО "Деловой партнер плюс":

- Наша фирма создана в апреле прошлого года. Имеем лицензии на проектирование жилищно-гражданских, промышленных и других объектов, ведение работ по газоснабжению, а также службы заказчика, генподрядчика...

В качестве генподрядчика представляем своего рода "мозговой центр", которому ничто не мешает привлекать любые квалифицированные силы, которых в Новгороде достаточно. Опираемся на строительные, сантехнические, электротехнические и прочие специальные подразделения.

И, конечно, готовим проектно-сметную документацию - в год на тридцать-сорок объектов. Не только домов, а и улиц, инженерных сетей.

Коллектив невелик. Вместе с технадзором, бухгалтерией в нем едва наберется сорок человек. Но каких! Назову имена лишь некоторых: главных архитекторов проектов Галину Костюченко, Людмилу Гаврилову и Ирину Безлаковскую; главных специалистов Виктора Новосельцева, Галину Нарцызову, Павла Баданова, Александра Романова; начальника сектора Владимира Козенко... Замечательные работники. Мы не берем случайных, закрепляются у нас лишь готовые трудиться плотно, грамотно, с пользой для всего коллектива.

Если говорить о прежней практике, то перемены, безусловно, огромные - проект рождается в два, а то и в три раза быстрее и по качеству много лучше. Скажем, проектировщики подметили такую деталь: хозяева нового дома стали сетовать на то, что при сильном дожде металлическая крыша сильно барабанит. И что? Перешли на черепичную, гасящую звук. Заказчики, покупатели по достоинству оценили это. Почему покупатели? Да потому, что заказчиков при нынешних обвальных ценах не так и много, а каждый из нас - от проектировщика до строителя - понимает, плохое жилье трудно, а то и совсем невозможно продать, поэтому сделать стараемся только на "отлично".

Только что подготовили проект по обустройству улицы Народная, участков улиц Заставная, Воскресенская и переулка Загородный.

В стадии завершения проекты реконструкции улиц Московской, Студенческой. На Народной и Московской в скором времени приступим к реализации намеченного. Дело в том, что на Пестовской застраивается целый квартал. И ливневую канализацию некуда будет направить, кроме как в коллектор выше названных улиц. Пятилетие "Делового партнера" встречаем в хорошем настроении. И в нынешней обстановке нам удается созидать. Это, согласитесь, великолепно!

Владимир АРСЕНЬЕВ
источник 
http://www.niac.natm.ru/pressa.nsf/
15b37d5c84e9c007432566c9004e2dd8/
6aa1182dc852e5bf43256763002bef80?OpenDocument