Деловая пресса

Основными заказчиками на первичном рынке жилья являются две компании - закрытые акционерные общества "Деловой партнер" и "Проектстрой". Суммарный объем вводимого ими жилья в городе составляет около 90%. Первое специализируется на относительно дорогом кирпичном домостроении, второе - на более дешевом крупнопанельном.

Ориентация "Делового партнера", по-видимому, объясняется тем, что его дочерней компанией является новгородский кирпичный завод. Помимо этого, "Деловой партнер" имеет пакеты акций заводов "Стройдеталь" и ЖБИ, что позволяет иметь свои стройматериалы. Основным подрядным партнером выступает ЗАО "СУ-5", которому "Деловой партнер" заказывает до 30% своих объемов.

ЗАО "Деловой партнер" - самая мощная сейчас компания на рынке Новгорода - за семь лет работы построила около 1200 квартир общей площадью 85 тыс. кв. метров. Недавно организация сдала в эксплуатацию очередной дом в областном центре по улице Рахманинова, площадью 6077 кв. метров, а всего в нынешнем году силами фирмы будет построено 15 тыс. кв. метров жилья (30% от общего объема жилищного строительства в Великом Новгороде). Организация активно работает на первичном рынке, осваивая в год до 180 млн рублей собственных и привлеченных средств.

Тонкости стратегии

"Деловой партнер" не собирается уходить из престижных районов города. Так, в районе улиц Бредова, Духовской, Лазаревского переулка (центр Великого Новгорода) возводится комплекс элитных "таун-хаузов", площадь квартир в которых составляет от 120 до 150 кв. метров, а цена - до 400 долларов. Хотя руководство ЗАО признает, что выгоднее строить многоэтажки. "Размеры фундамента для нестандартных строений такие же, как у многоквартирной девятиэтажки, - продолжает Юрий Горохов, - а число квартир гораздо больше".

полный текст в номере 20 (62) от 08.10.2001 
("Эксперт, Северо-Запад" №20 (49) от 01.102001)