Проектная декларация
О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов, позиция 2, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, 147 квартал города
Великий Новгород 15.05.2015
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Деловой партнёр плюс»
Адрес, телефон, факс: 173015, Великий Новгород, пер. Юннатов, 5, тел. 79-22-33, факс 73-62-06
Банковские реквизиты р/с 40702810443020109363 в отделении № 8629 «Сбербанка» России, г. Великий Новгород,
к/с 30101810100000000698, БИК 04459698
ИНН 5321065062
Код ОКВЭД 45.21.1
Код ОКПО 49146270 Код ОГРН 1025300788853
КПП 532150001
КВАЛИФИКАЦИОННАЯ АНКЕТА ЗАСТРОЙЩИКА
1. Наименованиеорганизации и организационно-правоваяформа:
Общество с ограниченнойответственностью "Деловойпартнерплюс"
Режимработы:
Началоработы 8 часов 00 минут
Окончаниеработы 17 часов 00 минут
Обеденныйперерыв 12 часов 00 минут - 13 часов 00 минут
Рабочие дни: с понедельника по пятницу (за исключением государственных выходных и с учетом общеустановленных переносов рабочих дней)
2. Юридическиереквизиты:
Страна | Российская Федерация |
Адрес | 173015, ВеликийНовгород, пер. Юннатов, 5 |
Телефон | (8162) 79-22-33 |
Факс | (8162) 73-62-06 |
3. Банковскиереквизиты:
№ расчетногосчета | р/с 40702810443020109363 |
Наименованиебанка | Отделение №8629 «Сбербанка» России, г. Великий Новгород |
Корр.счет | к/с 30101810100000000698 |
БИК | БИК 04459698 |
ИНН организации | 5321065062 |
КПП | 532150001 |
4. Регистрационныеданные
Дата, место и органрегистрации | 06.04.1998г., ВеликийНовгород, АдминистрацияВеликогоНовгорода |
Учредители | Караулов Михаил Олегович – 100%. |
Профильдеятельности | Строительные, ремонтные, монтажныеработы, иныевидыдеятельности, незапрещенныезаконом |
5. Руководящийсостав
Должность | Ф.И.О. | Образование | Стажработы |
Генеральныйдиректор | Караулов М.О. | Высшее | 25 года |
Главныйинженер | Баранов Р.П. | Высшее | 19 лет |
Главныйбухгалтер | Смирнова Т.Н. | Высшее | 24 года |
Переченьосновныхобъектов, строительствокоторыхвыполненозапоследние 3 года
№ п/п | Наименованиепроекта | Наименованиезаказчика | Типвыполненныхработ и год завершения | Срокввода в эксплуатацию | |
План | Факт | ||||
1. | 48-квартирный жилой дом по ул. Лёни Голикова, д. 7 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2012 году | 30.09.2012 | 24.08.2012 |
2. | 100-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции А,Б,В) | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2012 году | 31.12.2012 | 09.11.2012 |
3. | 92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции Г,Д,Е) | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 26.08.2013 |
4. | 14-квартирный жилой дом по ул. Десятинная, д. 15 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.10.2013 | 17.09.2013 |
5. | 104-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 5, корп. 1 (блок-секции А,Б,В) | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 28.11.2013 |
6. | 60-квартирный жилой дом по ул. Белорусская, д. 1 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 12.12.2013 |
7. | 137-квартирный жилой дом по ул. Озёрная, д. 12 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 25.12.2013 |
8. | 72-квартирный жилой дом по ул. Каберова-Власьевская, д. 78 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 25.12.2013 |
9. | 70-квартирный жилой дом, Старорусский б-р, д. 52 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 30.07.2014 |
10. | 60-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 2 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 26.09.2014 |
11. | 136-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д. 31/1 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 08.12.2014 |
12. | 50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 4 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 12.12.2014 |
13. | 52-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 8 | «Деловойпартнерплюс» | Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 26.12.2014 |
ПРОФИЛИРУЮЩЕЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Свидетельства:
Свидетельство №0216.05-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которыеоказываютвлияниенабезопасностьобъектовкапитальногостроительства, выданное СРО Некоммерческоепартнерство «ОбъединениестроителейСанкт-Петербурга» 31.05.2012г.
2. Производственнаядеятельность:
Насегодняшнийдень ООО «Деловойпартнерплюс» – это предприятие, осуществляющее полный комплекс строительно-монтажных работ.
Напроизводственныхбазах в ВеликомНовгородеизготавливаютсяметаллическиестроительныеконструкции.
Отпоставщиковполучаемцемент, кирпич, известь, щебень и прочие строительные материалы и конструкции.
Строительныйкомплекспрактическиобеспечиваетсясвоиммашиннымпарком, механизмами. Имеются в наличииавтокраны КС-55713-БК и КС-45717-2, экскаваторы «Doosan», погрузчик «JCB», автовышки, бульдозеры, самосвалы, цементовозы, полныйнабор средств малоймеханизациидляпроизводствастроительно-монтажныхработ.
3.Запоследние 3 года выполнена реконструкция здания учебно-курсового комбината под детский сад на 90 мест, д. Сырково, Новгородского района, Новгородской области. В разныхрайонахВеликогоНовгородаведетсястроительство 11 жилыхдомов, где ООО «Деловойпартнерплюс» выступает в ролизаказчика и генподрядчика.
Общийобъем строительно-монтажных работ (собственнымисилами) за 2014 год составил 822 191 тыс. рублей (без НДС).
4. Финансовый результат за 1 квартал 2015 года составляет 3,3 млн. руб.
По состоянию на 31.03.2015г. дебиторская задолженность 116,7 млн. руб., кредиторская задолженность 1834,8 млн. руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов, позиция 2, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, 147 квартал города
1. Цель проекта – строительство нового многоквартирного дома. Продолжительность строительства всего дома составляет 30 месяцев — декабрь 2016 г.
2.Заключение органов специализированной экспертизы:
ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов» (г. Санкт-Петербург) № 2-1-1-0031-14 от 03.07.2014г.
3. Разрешение на строительство № RU53301000-101 от 17.07.2014 годаАдминистрации Великого Новгорода.
4. Земельный участок с кадастровым номером 53:23:7814702:224, находится во временном владении и пользовании на условиях аренды на основании:
Приказа департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 16.12.2013 года № 3606 «О прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:0000000:25, предоставлении ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЁР ПЛЮС» земельных участков;
Договора № 3124-з аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, от 16.12.2013 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 05.03.2014 года, рег. № 53-53-01/016/2014-190;
Акта приёма-передачи земельных участков от 16.12.2013 года.
5. Местоположение: 5-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями офисов, позиция 2, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, 147 квартал города.
6. Благоприятные условия – наличие инженерных коммуникаций, транспортных связей, размещение объектов соцкультбыта.
7. Во дворах —размещение площадок для отдыха и игр детей, спортивные площадки, хозяйственные площадки, стоянки для автомашин. Проектом застройки также предусмотрено озеленение дворовых территорий. Предусмотрена площадка для бытовых отходов с заглублённым контейнером для твёрдых бытовых отходов фирмы «MOLOK».
8.Для обеспечения инвалидов и маломобильных групп населения удобствами передвижения предусматривается устройство пандусов и съездов на тротуарах.
СОСТАВ:
9. Согласно заданию на проектирование в состав строящегося дома входит:
- 1-комнатные – 36 квартир;
- 2-комнатные - 36 квартир;
- 3-комнатные – 8 квартир;
- нежилые помещения (кладовые в подвале) — 80 шт. Функциональное назначение – подсобные помещения.
- нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома — 12 шт. Функциональное назначение — в соответствии с разрешёнными видами использования, установленными градостроительными регламентами для жилых зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Новгороде, утверждённых Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36.
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЯМ И МАТЕРИАЛАМ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОТДЕЛКЕ ЗДАНИЯ:
- наружная отделка - облицовка керамическим лицевым кирпичом;
- цоколь, элементы первого этажа– облицовочная плитка «Артбетон» по сетке с уголком;
- фундаменты - ленточные сборные железобетонные;
- наружные и внутренние стены подвала – бетонные блоки по ГОСТ 13579-78;
- наружные стены – толщиной 640 мм, однослойные из керамического поризованного камня 2.1NF «RAUF» высокой эффективности ГОСТ 530-2007, с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, наружные стены изнутри отделываются тёплой штукатуркой толщиной 20м;
- внутренние стены – полнотелый и пустотелый керамический кирпич ГОСТ 530-2007;
- перегородки: межквартирные - из газобетонных блоков толщиной 200 мм с армированием; в местах расположения деформационных швов - перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с утеплением минераловатными плитами ROSKWOOL;перегородки межкомнатные - из газобетонных блоков толщиной 100 мм с армированием;
- перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты;
- крыша - скатная с чердаком, кровля – стропильная, цементно-песчаная черепица, утеплитель чердачного помещения – минераловатные плиты, ограждение кровли, снегозадерживающее устройство;
- заполнение оконных проемов - стеклопакеты двухкамерные металлопластиковые с энергосберегающим покрытием с подоконной доской ПВХ;
- внутренняя отделка - лестничные клетки и межквартирные коридоры - улучшенная штукатурка с последующей шпатлёвкой и окраской; квартиры – улучшенная штукатурка (за исключением газобетонных перегородок в ванной комнате и санузле);
- полы: полы крылец жилого дома – плитка керамическая противоскользящая «ТАУРУС» на плитоните с обрамлением металлическим уголком, лестничные клетки и межквартирные коридоры – облицовка керамической плиткой с цементным плинтусом, обрамление из уголка вдоль ступеней, полы в квартирах – звукоизоляция, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора;
- двери – по ГОСТу: входные подъездные двери – металлические; двери тамбурные – деревянные утеплённые; двери входные квартирные – металлические; двери в кладовые – деревянные с наличником;
- лоджии – остекление одинарными блоками;
- потолки: в квартирах – заделка швов, в подвале – известковая побелка.
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ:
Согласно технических условий на проект:
- отопление и горячее водоснабжение – поквартирное от индивидуального котла;
- приборы отопления - стальные панельные радиаторы фирмы «Buderus» (Германия);
- газоснабжение - газ на пищеприготовление и для котлов;
- сети водоснабжения и канализации в соответствии с действующими нормами;
- внутренний водопровод - в подвале - трубы полипропиленовые, выше отметки + 0,000 - трубы – полипропиленовые;
- внутренняя канализация - в подвале - трубы ПВХ-U, выше отметки + 0,000 - трубы – полипропиленовые;
- наружное освещение - консольные светильники над козырьками подъездов.
10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства (наряду с залогом земельного участка) обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
11. Застройщик частично привлекает денежные средства для строительства многоквартирного дома на основании договоров долевого участия в строительстве жилья.
12. Сметная стоимость строительства на момент составления проекта 172 606 062,85 руб. (с НДС).
13.Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют. Страхование рисков не производится.
14.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения акта на ввод в эксплуатацию законченного строительством указанного объекта недвижимости, входят объекты в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса, за исключением опасных производственных объектов, эксплуатация которых требует специального разрешения (лицензии).
О СРОКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА
1. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома декабрь 2016 года.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывает заместитель главы Администрации Великого Новгорода.
ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО
ООО «Деловой Партнёр плюс» - монтаж ж\б конструкций, кирпичная кладка, устройство кровли, установка внутренних дверей, отделочные работы, сантехнические работы, вентиляция, электромонтажные, газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИВЛЕКАЕМЫХ СУБПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ООО «СМУ-57» — автодорожные работы.
ООО «Галичи» — установка оконных, балконных блоков, ограждение лоджий.
ООО «Партнёр-Контроль» – проверка эффективности работы вентиляционных каналов, обработка древесины, установка пожарных шкафчиков и пожарной сигнализации.
Генеральный директор
ООО «Деловой Партнёр плюс» ___________________________ Караулов М.О.
Изменения в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр ПЛЮС»
О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов, позиция 2, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, 147 квартал города, опубликованную 15.05.2014 года
Великий Новгород 03.08.2015 г.
Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности читать в следующей редакции:
4. Финансовый результат за 2 квартал 2015 года составляет 24,3 млн. руб.
По состоянию на 30.06.2015г. дебиторская задолженность 116,7 млн. руб., кредиторская задолженность 1661,9 млн. руб.
Изменения в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр ПЛЮС»
о проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов, позиция 2, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, 147 квартал города, опубликованную 15.05.2015 года
Великий Новгород 30.10.2015 г.
Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности и читать в следующей редакции:
- 4. Финансовый результат за 3 квартал 2015 года составляет 18,7 млн. руб.
- По состоянию на 30.09.2015г. дебиторская задолженность 104,7 млн. руб., кредиторская задолженность 500,5 млн. руб.
Генеральный директор ООО «Деловой Партнёр плюс» Караулов М.О.
Генеральный директор ООО «Деловой Партнёр плюс» Караулов М.О.