1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Информация о наименовании, месте нахождения и режиме работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой партнёр плюс»

Место нахождения: 173015, Великий Новгород, пер. Юннатов, 5

Тел. 79-22-33, факс 73-62-06

Началоработы: 8 часов 00 минут
Окончаниеработы: 17 часов 00 минут
Обеденныйперерыв: с 12 часов 00 минут  до 13 часов 00 минут

Рабочие дни: с понедельника по пятницу (за исключением государственных выходных и с учетом общеустановленных переносов рабочих дней)

Отдел продаж расположен по адресу: Великий Новгород, ул. Прусская, д. 22, тел. 63-7777.

Режим работы отдела: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут по 19 часов 00 минут, без обеденного перерыва;  по субботам – с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут без перерывов.

Информация о государственной регистрации застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр плюс» зарегистрировано 06 апреля 1998года Администрацией Великого Новгорода за номером 111.

Запись о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, внесена в ЕГРЮЛ 25 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1025300788853.

На налоговый учет ООО «Деловой Партнёр плюс» поставлено 9 апреля 1998 года с присвоением ИНН 5321065062

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Караулов Михаил Олегович – 100%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

См. Приложение № 1 к Декларации

Информация о виде лицензируемой деятельности

Деятельность застройщика не подлежит лицензированию. Осуществление строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости осуществляется на основании Свидетельства №0216.05-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 31.05.2012г. без ограничения срока и территории действия.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за IIIквартал 2015 года  составляет 18,7 млн. руб.

По состоянию на 30 сентября 2015 г.  дебиторская задолженность  составляет 104,7 млн. руб., кредиторская задолженность составляет 500,5 млн. руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство нового многоквартирного дома.

Окончание строительства - декабрь 2017 г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0020-15 от 15.06.2015 г., выдано ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области»

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 53-RU53301000-83-2015 от 04.08.2015 года со сроком действия до 04 февраля 2017 года, выдано Администрацией Великого Новгорода.

Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, об элементах благоустройства

Земельный участок площадью 1887 квадратных метра с кадастровым номером 53:23:7301501:3041 и земельный участок площадью 2315 квадратных метра с кадастровым номером 53:23:7301501:3039 находятся в  собственности застройщика  на основании:

- Договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по пер. Луговой, д.16а в Великом Новгороде от 12.02.2013, дата регистрации 28.02.2013, № 53-53-01/010/2013-270;

- Договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по пер. Луговой, д.16а в Великом Новгороде от 22.02.2013, дата регистрации 12.03.2013, № 53-53-01/012/2013-236;

- Договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома и 1/8 доли земельного участка по пер. Луговой, д.14 в Великом Новгороде от 01.03.2013, дата регистрации 07.03.2013, № 53-53-01/011/2013-297;

- Договора купли-продажи 7/8 доли земельного участка и 7/8 доли жилого дома по пер. Луговой, д.14 от 04.03.2013;

- Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.03.2013;

- Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по пер. Луговой, д.22а в Великом Новгороде от 18.09.2013;

- Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.04.2014;

- Договора купли-продажи земельного участка от 05.11.2014 № 483.

- Свидетельств о государственной регистрации права серии 53 –АБ № 414590 от 20.04.2015 г. и серии 53 –АБ № 414591 от 20.04.2015 г.

Проектом благоустройства предусматриваетсяразмещение площадок для отдыха и игр детей, парковочных мест, а также озеленение дворовых территорий.

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании (подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Строящийся объект расположен по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Лёни Голикова, д. 3 (адрес зарегистрирован как предварительный).

Количество этажей - 5.

Фундаменты - ленточные сборные железобетонные.

Наружные стены – кирпичные толщиной 640 мм.

Наружные и внутренние стены подвала – бетонные блоки.

Внутренние стены – кирпич.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные конструкции.

Крыша - скатная с чердаком, кровля – стропильная, цементно-песчаная черепица с ограждением и снегозадерживающим устройством, утеплитель чердачного помещения – минеральная вата.

Заполнение оконных проемов - стеклопакеты двухкамерные металлопластиковые.

Лоджии – остекление в соответствии с проектом.

Стены – декоративная штукатурка «Короед», потолки в подъездах – окраска;

Полы в подъездах – керамическая плитка.

Входные двери – металлические;

Тамбурные двери – деревянные.

Двери в подвальных помещениях (кладовых) – деревянные.

Перегородки межквартирные из газобетона толщиной 200 мм.

Перегородки межкомнатные из газобетона толщиной 100 мм.

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик этих частей в соответствии с проектной документацией

В состав многоквартирного дома входят жилые и нежилые помещения в следующем составе:

$1·           Квартиры 1-комнатные – 16 шт.;

$1·           Квартиры 2-комнатные - 24 шт.;

$1·           Квартиры 3-комнатные – 9 шт.;

$1·           Квартиры 4-комнатные — 1 шт.

$1·           Кладовые в подвале (нежилые встроенные помещения) — 50 шт.

Проектом строительства предусмотрены следующие технические характеристики квартир:

- холодное водоснабжение и водоотведение – централизованные;

- электроснабжение – централизованное, потребляемая мощность на одну квартиру – 4,5 кВт, электрическая разводка внутри квартиры с установкой выключателей и розеток;

- газоснабжение – централизованное;

- отопление – автономное поквартирное от газового котла с установкой стальных радиаторов;

- горячее водоснабжение – автономное поквартирное от газового котла;

Отделка стен - штукатурка (за исключением поверхностей газобетонных перегородок в ванной и санузле);

Полы – звукоизоляция, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора - 1 этаж, стяжка из цементно-песчаного раствора  с микрофиброй – 2-5 этажи;

Потолки – плиты многопустотные железобетонные сборные с заделкой швов.

Проектом строительства предусмотрены следующие технические характеристики кладовых в подвале:

- электроосвещение с установкой электроарматуры и светильника;

- входная деревянная дверь;

- стены – кирпич/бетон, известковая побелка;

- полы – бетонная подготовка;

- потолки – плиты многопустотные железобетонные сборные с заделкой швов и известковой побелкой.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Проектом строительства предусмотрено создание в подвале пятидесяти нежилых встроенных помещений (кладовых) для удовлетворения бытовых потребностей жильцов дома. Функциональное назначение кладовых – подсобные помещения.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В состав общего имущества включаются помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (с элементами озеленения и благоустройства), детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – июнь 2017 года.

Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация Великого Новгорода.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Финансовые и прочие риски при реализации проекта отсутствуют, в связи с чем страхование от указанных рисков не производится.

Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

Стоимость строительства согласно проектно-сметной документации составляет  21 550,97 тыс. руб. в базовых ценах 2001 г. (без учета НДС).

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиках)

ЗАО «СМУ-57» -работы по строительству наружных сетей водопровода, бытовой и ливневой канализации, устройству проездов, асфальтированию территории дома.

ООО «Галичи» -монтаж оконных блоков.

ООО «АДС Партнёр-Контроль»  – противопожарная обработка деревянных конструкций, установка пожарных шкафчиков, монтаж пожарной сигнализации, первичная проверка вентканалов и дымоходов.

Информация о способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования)

1. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

Договоры страхования заключаются по мере подписания договоров долевого участия в соответствии с Соглашением о намерениях  на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Страховщик: Общество с ограниченной ответственностью «Региональная Страховая Компания»

Адрес места нахождения: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр.15

ИНН 1832008660, КПП 997950001

ОГРН 1021801434643

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

На момент публикации декларации денежные средства на основании иных договоров и сделок не привлекаются.

№ п/п

Наименованиепроекта

Наименованиезаказчика

Типвыполненныхработ и год завершения

Срокввода в эксплуатацию

План

Факт

1.

48-квартирный жилой дом по ул. Лёни Голикова, д. 7

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2012 году

30.09.2012

24.08.2012

2.

100-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции А,Б,В)

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2012 году

31.12.2012

09.11.2012

3.

92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции Г,Д,Е)

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

26.08.2013

4.

14-квартирный жилой дом по ул. Десятинная, д. 15

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.10.2013

17.09.2013

5.

104-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 5, корп. 1 (блок-секции А,Б,В)

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

28.11.2013

6.

60-квартирный жилой дом по ул. Белорусская, д. 1

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

12.12.2013

7.

137-квартирный жилой дом по ул. Озёрная, д. 12

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

25.12.2013

8.

72-квартирный жилой дом по ул. Каберова-Власьевская, д. 78

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

25.12.2013

9.

70-квартирный жилой дом, Старорусский б-р, д. 52

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

30.07.2014

10.

60-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 2

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

26.09.2014

11.

136-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д. 31/1

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

08.12.2014

12.

50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 4

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

12.12.2014

13.

52-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 8

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

26.12.2014

14.

92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д.1 (2 очередь застройки)

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2014 году

30.12.14

30.12.2014

15.

40-квартирный жилой дом по ул.Каберова-Власьевская, д.80

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.15

03.06.2015

16.

245-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д.56

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.15

14.08.2015

17.

50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 6

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.15

05.10.2015

18.

50-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 3

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.15

13.11.2015

19.

80-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 5, корп.1

«Деловойпартнерплюс»

Полныйкомплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.15

23.12.2015