1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Информация о наименовании, месте нахождения и режиме работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр ПЛЮС»
Место нахождения: 173015, Великий Новгород, пер. Юннатов, 5
Тел. 79-22-33, факс 73-62-06
Начало работы: 8 часов 00 минут
Окончание работы: 17 часов 00 минут
Обеденный перерыв: с 12 часов 00 минут  до 13 часов 00 минут
Рабочие дни: с понедельника по пятницу (за исключением государственных выходных и с учетом общеустановленных переносов рабочих дней)
Отдел продаж расположен по адресу: Великий Новгород, ул. Прусская, д. 22, тел. 736-747, 736-752.
Режим работы отдела: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут по 18 часов 30 минут, без перерывов; по субботам – с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут без перерывов.

Информация о государственной регистрации застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр ПЛЮС» зарегистрировано 06 апреля 1998 года Администрацией Великого Новгорода за номером 111.
Запись о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, внесена в ЕГРЮЛ 25 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1025300788853.
На налоговый учет ООО «Деловой партнер плюс» поставлено 9 апреля 1998 года с присвоением ИНН 5321065062

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Караулов Михаил Олегович – 100%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

См. Приложение № 1 к Декларации

Информация о виде лицензируемой деятельности

Деятельность застройщика не подлежит лицензированию. Осуществление строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости осуществляется на основании Свидетельства №0216.05-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 31.05.2012 г. без ограничения срока и территории действия.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за I полугодие 2016 года  составляет 14,4 млн. руб.
По состоянию на 30 июня 2016 г.  дебиторская задолженность  составляет 91,2 млн. руб., кредиторская задолженность составляет 280,4 млн. руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство нового многоквартирного дома со встроенными помещениями офисов.
Окончание строительства – I полугодие 2017 г.
Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0031-14 от «03» июля 2014 г., выдано ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов» (г. Санкт-Петербург).

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU53301000-101 от «17» июля 2014 года со сроком действия до «29» августа 2017 года, выдано Администрацией Великого Новгорода.

Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, об элементах благоустройства

Земельный участок площадью 25 288 квадратных метра с кадастровым номером 53:23:7814702:1129 находится в государственной собственности и принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора № 3558-з аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности от «20» января 2016 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области «01» марта 2016 года.
Проектом благоустройства предусматривается размещение площадок для отдыха и игр детей, парковочных мест, а также озеленение дворовых территорий.

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании (подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Строящийся объект расположен по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 97, в 147 квартале города.
Количество этажей – 5 + подвал.
Фундаменты - ленточные сборные железобетонные.
Наружные стены – кирпичные толщиной 640 мм.
Наружные и внутренние стены подвала – бетонные блоки.
Внутренние стены – кирпич.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.
Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные конструкции.
Крыша - скатная с чердаком, кровля – стропильная, цементно-песчаная черепица с ограждением и снегозадерживающим устройством, утеплитель чердачного помещения – минеральная вата.
Заполнение оконных проемов – стеклопакеты, рамы - металлопластиковые.
Лоджии – остекление в соответствии с проектом.
Стены и потолки в подъездах – окраска;
Полы в подъездах – керамическая плитка.
Входные двери – металлические;
Тамбурные двери – деревянные.
Двери в подвальных помещениях (кладовых) – деревянные ДС.
Перегородки межквартирные из газобетона толщиной 200 мм.
Перегородки межкомнатные из газобетона толщиной 100 мм.
Класс энергетической эффективности – «В».

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик этих частей в соответствии с проектной документацией

В состав многоквартирного дома входят жилые и нежилые помещения в следующем составе:

• Квартиры 1-комнатные – 36 шт.;
• Квартиры 2-комнатные - 36шт.;
• Квартиры 3-комнатные – 8 шт.;
• Кладовые в подвале (нежилые встроенные помещения) — 80 шт.;
• Нежилые встроенные помещения офисов – 12 шт., функциональное назначение - в соответствии с проектной документацией и разрешенными видами использования, установленными градостроительными регламентами для жилых зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода.

Проектом строительства предусмотрены следующие технические характеристики квартир:
- холодное водоснабжение и водоотведение – централизованные;
- электроснабжение – централизованное, потребляемая мощность на одну квартиру – 4,5 кВт, электрическая разводка внутри квартиры с установкой выключателей и розеток;
- газоснабжение – централизованное;
- отопление – автономное поквартирное от газового котла с установкой стальных радиаторов;
- горячее водоснабжение – автономное поквартирное от газового котла;
Отделка стен - штукатурка (за исключением поверхностей газобетонных перегородок в ванной и санузле);
Полы – звукоизоляция, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора;
Потолки – плиты многопустотные железобетонные сборные с заделкой швов;
- высота жилого этажа – 2,7 м.
Проектом строительства предусмотрены следующие технические характеристики подвалов:
- электроосвещение с установкой электроарматуры и светильника;
- входная деревянная дверь типа ДС;
- стены – кирпич/бетон, известковая побелка;
- полы – бетонная подготовка;
- потолки – плиты многопустотные железобетонные сборные с заделкой швов и известковой побелкой.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Проектом строительства предусмотрено создание в подвале восьмидесяти нежилых встроенных помещений (кладовых) для удовлетворения бытовых потребностей жильцов дома. Функциональное назначение кладовых – подсобные помещения.
На первом этаже предусмотрено строительство двенадцати нежилых встроенных помещений офисов, функциональное назначение – коммерческое.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В состав общего имущества включаются помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (с элементами озеленения и благоустройства), детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I полугодие 2017 года.
Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация Великого Новгорода.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Финансовые и прочие риски при реализации проекта отсутствуют, в связи с чем страхование от указанных рисков не производится.

Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

Стоимость строительства согласно проектно-сметной документации составляет  172 606 062,85 руб. (с учетом НДС).

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиках)

ЗАО «СМУ-57» - работы по строительству наружных сетей водопровода, бытовой и ливневой канализации, устройству проездов, асфальтированию территории дома.
ООО «НЗССТ «Стеклов» - монтаж оконных блоков.
ООО «АДС Партнёр-Контроль»  – противопожарная обработка деревянных конструкций, установка пожарных шкафчиков, монтаж пожарной сигнализации, первичная проверка вентканалов и дымоходов.

Информация о способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования)

1. Залог земельного участка, на котором строится объект в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 13.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;
2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.
Договоры страхования заключаются по мере подписания договоров долевого участия в соответствии с Соглашением о намерениях  на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Страховщик: - Общество с ограниченной ответственностью «Региональная Страховая Компания»
Адрес места нахождения: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр.15
ИНН 1832008660, КПП 997950001
ОГРН 1021801434643

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

На момент публикации декларации денежные средства на основании иных договоров и сделок не привлекаются.

№ п/п

Наименование проекта

Наименование заказчика

Тип выполненных работ и год завершения

Срок ввода в эксплуатацию

План

Факт

1.

92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции Г,Д,Е)

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

26.08.2013

2.

14-квартирный жилой дом по ул. Десятинная, д. 15

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.10.2013

17.09.2013

3.

104-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 5, корп. 1 (блок-секции А,Б,В)

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

28.11.2013

4.

60-квартирный жилой дом по ул. Белорусская, д. 1

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

12.12.2013

5.

137-квартирный жилой дом по ул. Озёрная, д. 12

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

25.12.2013

6.

72-квартирный жилой дом по ул. Каберова-Власьевская, д. 78

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году

31.12.2013

25.12.2013

7.

70-квартирный жилой дом, Старорусский б-р, д. 52

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

30.07.2014

8.

60-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 2

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

26.09.2014

9.

136-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д. 31/1

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

08.12.2014

10.

50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 4

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

12.12.2014

11.

52-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 8

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

31.12.2014

26.12.2014

12.

92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д.1 (2 очередь застройки)

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году

30.12.2014

26.08.2013

13.

40-квартирный жилой дом по ул.Каберова-Власьевская, д.80

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.2015

03.06.2015

14.

245-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д.56

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.2015

14.08.2015

15.

50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 6

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.2015

05.10.2015

16.

50-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 3

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.2015

13.11.2015

17.

80-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 5, корп.1

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году

31.12.2015

23.12.2015

18.

50-квартирный жилой дом по ул. Луговой, д. 5

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2016 году

30.06.2016

31.03.2016

19.

73-квартирный жилой дом по ул. Луговой, д. 7

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2016 году

31.10.2016

27.05.2016

20.

50-квартирный жилой дом по ул. Лёни Голикова, д. 3

«Деловой Партнёр плюс»

Полный комплекс СМР с вводом в 2016 году

31.12.2017

29.07.2016