Проектная декларация
о строительстве многоквартирного жилого дома, позиция 3, 152 квартал, г. Великий Новгород.
Великий Новгород «01» апреля 2016 г.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | |
Информация о наименовании, месте нахождения и режиме работы застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Деловой партнёр плюс» Место нахождения: 173015, Великий Новгород, пер. Юннатов, 5 Тел. 79-22-33, факс 73-62-06 Начало работы: 8 часов 00 минут Рабочие дни: с понедельника по пятницу (за исключением государственных выходных и с учетом общеустановленных переносов рабочих дней) Отдел продаж расположен по адресу: Великий Новгород, ул. Прусская, д. 22, тел. 63-7777. Режим работы отдела: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут по 19 часов 00 минут, без обеденного перерыва; по субботам – с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут без перерывов. |
Информация о государственной регистрации застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Деловой Партнёр плюс» зарегистрировано 06 апреля 1998 года Администрацией Великого Новгорода за номером 111. Запись о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, внесена в ЕГРЮЛ 25 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1025300788853. На налоговый учет ООО «Деловой Партнёр плюс» поставлено 9 апреля 1998 года с присвоением ИНН 5321065062 |
Информация об учредителях (участниках) застройщика | Караулов Михаил Олегович – 100%. |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | См. Приложение № 1 к Декларации |
Информация о виде лицензируемой деятельности | Деятельность застройщика не подлежит лицензированию. Осуществление строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости осуществляется на основании Свидетельства №0216.05-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 31.05.2012 г. Без ограничения срока и территории действия. |
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат за 2015 год составляет 46,5 млн. руб. По состоянию на 31.12.2015 г. дебиторская задолженность 57,5 млн. руб., кредиторская задолженность 432,9 млн. руб. |
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | |
Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации | Цель проекта – строительство нового многоквартирного жилого дома. Окончание строительства – I полугодие 2018 года. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0031-15 от 01.10.2015 г., выдано ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области |
Информация о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № 53-RU53301000-16-2016 от 22.03.2016 года со сроком действия до 22 июня 2020 года, выдано Администрацией Великого Новгорода. |
Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, об элементах благоустройства | Земельный участок площадью 9272 квадратных метра с кадастровым номером 53:23:7815203:58 находится в государственной собственности и принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора № 2879-з аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, от 01 октября 2012 года и дополнительных соглашений к нему, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 22 октября 2012 года. Проектом благоустройства предусматриваетсяразмещение площадок для отдыха и игр детей, парковочных мест, а также озеленение дворовых территорий. |
Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании (подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) | Строящийся объект расположен по адресу: Великий Новгород, ул. Псковская, квартал 152 города (согласно разрешения на строительство). Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Псковская, д. 56, корп. 2 (согласно справки, удостоверяющей адрес объекта адресации) Количество этажей – 11 (в т.ч. 1 – подземный). Фундаменты - монолитная железобетонная плита. Наружные стены – кирпичные. Наружные и внутренние стены подвала – бетонные блоки. Внутренние стены – кирпичные. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные конструкции. Кровля – плоская рулонная. Заполнение оконных проемов - стеклопакеты двухкамерные металлопластиковые с энергосберегающим покрытием с подоконной доской ПВХ. Стены и потолки в подъездах – окраска; Полы в подъездах – керамическая плитка. Входные двери – металлические; Тамбурные двери – деревянные утепленные ГОСТ. Перегородки межквартирные из газобетона толщиной 200 мм. Перегородки межкомнатные из газобетона толщиной 100 мм. Лифты – пассажирские грузоподъемностью 630 кг. Класс энергетической эффективности – «В». |
Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик этих частей в соответствии с проектной документацией | В состав многоквартирного дома входят жилые помещения в следующем составе: · Квартиры 1-комнатные – 169 шт.; · Квартиры 2-комнатные - 80 шт.; · Квартиры 3-комнатные – 10 шт.; Проектом строительства предусмотрены следующие технические характеристики квартир: - входные двери – металлические утепленные ЦЗМ; - окна – металлопластиковые, двухкамерный стеклопакет, подоконные доски ПВХ; - полы - звукоизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора; - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение – централизованные; - электроснабжение – централизованное, потребляемая мощность на одну квартиру – 4,5 кВт, электрическая разводка внутри квартиры с установкой выключателей и розеток; - газоснабжение – централизованное; - отопление – централизованное с установкой стальных радиаторов; - стены - штукатурка; - потолки – заделка швов; - высота жилого этажа – 2,5 м. |
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | В состав общего имущества включаются помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (с элементами озеленения и благоустройства), детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. |
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – июнь 2018 года. Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация Великого Новгорода. |
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков | Финансовые и прочие риски при реализации проекта отсутствуют, в связи с чем страхование от указанных рисков не производится. |
Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома | Сметная стоимость строительства согласно проектно-сметной документации составляет 62 445,71 тыс. руб. в базовых ценах 2001 года (без учета НДС). |
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиках) | ЗАО «СМУ-57» - работы по строительству наружных сетей водопровода, бытовой и ливневой канализации, устройству проездов, асфальтированию территории дома. ООО «АДС Партнёр-Контроль» – противопожарная обработка деревянных конструкций, установка пожарных шкафчиков, монтаж пожарной сигнализации, первичная проверка вентканалов и дымоходов. |
Информация о способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования) | 1. Залог земельного участка, на котором строится объект в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 13.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; 2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору. Договоры страхования заключаются по мере подписания договоров долевого участия. Страховщик: Общество с ограниченной ответственностью «Региональная Страховая Компания» Адрес места нахождения: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр.15 ИНН 1832008660, КПП 997950001 ОГРН 1021801434643 |
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома | На момент публикации декларации денежные средства на основании иных договоров и сделок не привлекаются. |
Генеральный директор М.О. Караулов
|
№ п/п | Наименование проекта | Наименование заказчика | Тип выполненных работ и год завершения | Срок ввода в эксплуатацию | ||
План | Факт | |||||
1. | 48-квартирный жилой дом по ул. Лёни Голикова, д. 7 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2012 году | 30.09.2012 | 24.08.2012 | |
2. | 100-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции А,Б,В) | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2012 году | 31.12.2012 | 09.11.2012 | |
3. | 92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 1 (блок-секции Г,Д,Е) | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 26.08.2013 | |
4. | 14-квартирный жилой дом по ул. Десятинная, д. 15 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.10.2013 | 17.09.2013 | |
5. | 104-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д. 5, корп. 1 (блок-секции А,Б,В) | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 28.11.2013 | |
6. | 60-квартирный жилой дом по ул. Белорусская, д. 1 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 12.12.2013 | |
7. | 137-квартирный жилой дом по ул. Озёрная, д. 12 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 25.12.2013 | |
8. | 72-квартирный жилой дом по ул. Каберова-Власьевская, д. 78 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2013 году | 31.12.2013 | 25.12.2013 | |
9. | 70-квартирный жилой дом, Старорусский б-р, д. 52 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 30.07.2014 | |
10. | 60-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 2 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 26.09.2014 | |
11. | 136-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д. 31/1 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 08.12.2014 | |
12. | 50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 4 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 12.12.2014 | |
13. | 52-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 8 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 31.12.2014 | 26.12.2014 | |
14. | 92-квартирный жилой дом по ул. Маловишерская, д.1 (2 очередь застройки) | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2014 году | 30.12.14 | 26.08.2013 | |
15. | 40-квартирный жилой дом по ул.Каберова-Власьевская, д.80 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 31.12.15 | 03.06.2015 | |
16. | 245-квартирный жилой дом по ул. Псковская, д.56 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 31.12.15 | 14.08.2015 | |
17. | 50-квартирный жилой дом по ул. Речная, д. 6 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 31.12.15 | 05.10.2015 | |
18. | 50-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 3 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 31.12.15 | 13.11.2015 | |
19. | 80-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 5, корп.1 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 31.12.15 | 23.12.2015 | |
20. | 50-квартирный жилой дом по ул. Луговая, д. 5 | «Деловой Партнёр плюс» | Полный комплекс СМР с вводом в 2015 году | 30.06.16 | 31.03.2016 |
Генеральный директор М.О. Караулов