Строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Жилой комплекс «Союз» - это 2 кирпичных девятиэтажных дома в Псковском микрорайоне Великого Новгорода.
1-я позиция ЖК «Союз» реализована в концепции «дом-квартал» с особой атмосферой приватности и изолированности от уличного шума и движения.
Комфортная жилая среда
Большая часть парковочных мест вынесена за периметр жилого комплекса, просторная дворовая территория предполагает размещение зеленых зон, детских и спортивных площадок.
Широкие тротуары имеют понижение до уровня проезжей части в местах пересечений. Предусмотрены грузопассажирские лифты с вместительной кабиной: подъем начинается с отметки входа, без дополнительного лестничного пролета. Это важно для родителей с колясками, для людей преклонного возраста или с ограниченной мобильностью. В доме отсутствует мусоропровод, а значит, отсутствует опасность скопления мусора, засоров и других связанных с этим проблем.
На каждой площадке этажа размещается 4-6 квартир. Для части из них предусмотрен дополнительный тамбур.
К каждой квартире прилагается индивидуальная кладовая в подвале.
Месторасположение
Расположенный в отдалении от шумных центральных магистралей, жилой комплекс имеет высокую транспортную доступность. Новая Луговая улица ведет к Юрьевскому шоссе, соединяющему Ильменское побережье и его историко-ландшафтные достопримечательности с центром Великого Новгорода. Путь до Новгородского Кремля на автомобиле займет 6-7 минут.
В отличие от большинства районов новостроек «Союз» интегрирован в развитую социальную среду. В пешей доступности - школы № 31 и 37, техникум, детский сад (2019 год), гипермаркет, спортивный комплекс, медицинские учреждения.
Фасад
Фасады выполнены из керамического кирпича премиального качества теплых природных, дружественных человеческому глазу цветах — шоколадном и соломенном (или подобных). Долговечность материала (марка прочности + морозостойкость + водопоглощение + качественное сырье) составляет более 150 лет. При производстве кирпича используются только высококачественные и экологически чистые глины, без вредных примесей.
Лоджии
Панорамное остекление балконов (на 1 этаже нижняя часть - кирпичная) гармонично вписывается в облик дома, благодаря алюминиевому профилю. Глубина лоджий составляет 1.38 м, во всех вариантах квартир выход на лоджию осуществляется с кухни.
Окна
Окна — однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием и нестандартным остеклением (снаружи серебристо-серые, изнутри белые, нижние секции — горизонтальные).
Большое окно высотой 1,8м (кроме 1 этажа) и шириной до 1,8 метра наполняет комнату естественным светом, придает помещению дополнительный объем. Низкий подоконник, расположенный на высоте 60 см, может стать архитектурной «изюминкой» пространства.
Окна на 2-9 этажах:
- внешняя высота проема - 1700 мм
- внутренняя высота проема - 1800 мм
Окна на 1 этаже:
- внешняя высота проема 1500 мм
- внутренняя высота проема 1600 мм
Ширина окон разная в зависимости от помещения, до 1800 мм.
Пол и потолки
Высота потолков составляет 2,7 — это больше, чем в обычном многоэтажном доме.
Утепление пола первого этажа жилых помещений (плита, пленка, утеплитель 150 мм, пергамин, стяжка).
Шумоизоляция в полу со 2 по 9 этаж (плита, звукоизоляция — сшитый пенополиэтилен), стяжка, армированная фиброй.
Продуманные планировки
При создании планировок учтены потребности семейной жизни и определены важные функциональные зоны, позволяющие каждому члену семьи чувствовать себя максимально комфортно. Понимая разницу в потребностях у различного типа семей, мы предложили более 50 вариантов планировок для одно-, двух и трехкомнатных квартир.
Инженерное оборудование
Автономное отопление – это прежде всего возможность управлять микроклиматом и серьезно экономить на коммунальных платежах. Отопительный двухконтурный котел одного из ведущих производителей и коллекторная система подключения радиаторов позволят гибко настраивать необходимый температурный режим.
Газовое оборудование в квартирах снабжено аварийными датчиками утечки, угарного газа и системой отключения газоснабжения.
За чистоту и мягкость воды отвечает электромагнитный умягчитель, установленный в подвале, и фильтры грубой очистки в каждой квартире.
