Жилой комплекс «Южный» — это стильные 8-этажные кирпичные дома повышенной комфортности в Псковском микрорайоне Великого Новгорода.
Расположение
Неоспоримое преимущество ЖК «Южный» - выгодное расположение в сложившейся застройке уютного Псковского микрорайона. Жилой комплекс создает баланс между городской жизнью и жизнью в окружении природы.
Расположенный в отдалении от шумных центральных магистралей, квартал имеет высокую транспортную доступность. Новая Луговая улица ведет к Юрьевскому шоссе, соединяющему Ильменское побережье и его историко-ландшафтные достопримечательности с центром Великого Новгорода. Вдоль улицы проложены пешеходные и велодорожки. Путь до Новгородского Кремля на автомобиле займет 6-7 минут.
Комфортная жилая среда
В отличие от большинства районов новостроек, ЖК «Южный» интегрирован в развитую социальную среду. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха.
В пешей доступности - детские сад, школы № 31 и 37, техникум, гипермаркет, спортивный комплекс, медицинские учреждения, аптеки, кафе, салоны красоты, пункты выдачи интернет заказов, парк «Березовая роща».
Просторная дворовая территория предполагает размещение зеленых зон, детских и спортивных площадок. Это пространство станет местом притяжения для комфортного пребывания и общения жителей всех возрастов.
Широкие тротуары имеют понижение до уровня проезжей части в местах пересечений.
Предусмотрены пассажирский лифт с вместительной кабиной: подъем начинается с отметки входа, без дополнительного лестничного пролета. Это важно для родителей с колясками, для людей преклонного возраста и маломобильных групп населения.
В доме отсутствует мусоропровод, а значит, нет опасности скопления мусора, засоров и других, связанных с этим проблем.
К каждой квартире прилагается индивидуальная кладовая в подвале, которая помогает разгрузить квартиру и поддерживать порядок. Удобное помещение для нужных вещей за пределами квартиры освободит жилое пространство и даст возможность хранить предметы не первой необходимости.
Фасад
Фасады выполнены из керамического кирпича премиального качества в теплых природных, приятных глазу цветах — шоколадном и соломенном. Долговечность материала (марка прочности + морозостойкость + водопоглощение + качественное сырье) составляет более 150 лет. При производстве кирпича используются только высококачественные и экологически чистые глины, без вредных примесей.
Лоджии и балконы
Остекление лоджий -панорамное (на 1-2 этажах нижняя часть – кирпичный экран высотой 900 мм). Оно гармонично вписывается в облик дома, благодаря алюминиевому профилю. Во всех вариантах квартир выход на лоджию осуществляется с кухни.
Окна
Окна — из премиум ПВХ профиля с пятью тепловыми камерами с использованием двухкамерных стеклопакетов с энергосбережением.
Большое окно высотой 1,8м (кроме 1 этажа) и шириной до 1,8 метра наполняет комнату естественным светом, придает помещению дополнительный объем. Низкий подоконник, расположенный на высоте 60 см, может стать архитектурной «изюминкой» пространства.
Окна на 2-8 этажах: - внешняя высота проема - 1700 мм - внутренняя высота проема - 1770 мм Окна на 1 этаже: - внешняя высота проема 1510 мм - внутренняя высота проема 1580 мм.
Пол и потолки
Высота потолков составляет 2,7 метра.
Устройство пола первого этажа квартир: Ж/Б плита, плита пенополистирольная 150 мм, полиэтиленовая пленка, полусухая цементно-песчаная стяжка.
Устройство пола со 2 по 8 этаж: Ж/Б плита, сшитый пенополиэтилен 5 мм (звукоизоляция), полусухая цементно-песчаная стяжка.
Продуманные планировки
Мы позаботились о функциональности помещений, проработав множество возможных планировок.
В доме представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 36 до 94 квадратных метров.
При создании планировок учтены потребности семейной жизни и определены важные функциональные зоны, позволяющие каждому члену семьи чувствовать себя максимально комфортно. Это стандартные и евро планировки, большие кухни-гостиные нового типа, гардеробные, приватные спальни, мастер-спальни, несколько санузлов, кладовые в подвальном помещении.
Вам будет уютно в любой квартире нашего комплекса.
КИВ(клапан инфильтрации воздуха)
Приточная домашняя вентиляция - это не роскошь, а жизненная необходимость! Сразу по нескольким причинам:
- для здорового дыхания (одному человеку физиологически необходимо 20-30 м³/ч свежего воздуха);
- для создания оптимального микроклимата и защиты от появления конденсата/плесени.
Как обеспечить нормальную вентиляцию в квартире? Самый простой вариант - чаще открывать форточки/окна и проветривать комнаты. Но что делать, если часто проветривать не получается? На улице очень шумно или холод, жара, выхлопные газы проезжающих машин, насекомые, аллергены, оконные рамы страдают. В этом случае используют современное решение - приточный клапан или "альпийскую форточку"!
В Вашей квартире будет установлен приточный очиститель, предназначенный для создания комфортного микроклимата и обеспечения свежего воздуха.
Инженерное оборудование
Автономное отопление – это прежде всего возможность управлять микроклиматом и серьезно экономить на коммунальных платежах. Отопительный двухконтурный котел одного из ведущих производителей и коллекторная система подключения радиаторов позволят гибко настраивать необходимый температурный режим.
Газовое оборудование в квартирах снабжено аварийными датчиками утечки газа и системой отключения газоснабжения.
Строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов Эскроу, открываемых в ПАО «Сбербанк России».
